Ремонт квартиры под ключ

Итак, что это ремонт квартиры под ключ? Это перечень дизайнерских и строительных дел, по окончании которых вы можете зайти в квартиру и восторгаться её красотой и комфортом. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветочки на окнах, развешивайте любимые картины. Обычный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

  • Разработку дизайн-проекта. Вы ведь желаете, хотя бы приблизительно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по завершении работ? Хотите знать стоимость ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Тогда, начинаем с дизайнерского плана.
  • Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно выяснить цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают стоимость всех материалов и работ, а вы не будете переплачивать.
  • Замену — полную либо выборочную — водопроводной системы. На данном шаге делается установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ отключается подача теплоносителя и воды в квартире, потом производится демонтаж старого оборудования.
  • Замену проводки. Работы включают штробление стен, прокладку электро кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
  • Устройство полов. Сюда относится демонтирование (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки или других покрытий. В зоне кухни и ванной время от времени делают теплые полы.
  • Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, либо же классической штукатуркой и шпатлевкой.
  • Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пвх либо деревянных. На этом этапе ремонта под ключ еще ставят двери — внутренние и внешние.
  • Чистовую отделку. Это означает, что строители вынесут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены подобранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — подвесные или натяжные потолки.
  • На завершающем этапе ремонта под ключ делается установка сантехники, обогревательного и осветительного оборудования, кондиционеров, бытовой техники.

Что нужно брать в расчет, задумывая ремонт квартиры под аренду?

Главное, что необходимо определить для себя сходу – это портрет грядущего арендатора.

  • Если дом располагаться на окраине города, навряд ли в нем снимут жилплощадь люди с большим бумажником, предъявляющие высочайшие требования к комфорту. Дорогой ремонт здесь делать бесполезно, это практически никак не повлияет на размер аренды.
  • Если дом около вокзала, то, скорее всего, вашими арендаторами станут командировочные или бизнесмены, приехавшие по делам.
  • В спальных районах жилплощади чаще арендуют молодые семьи, или уединенные люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на наиболее элитное жилье.

Ощутимое влияние также оказывает метод сдачи:

  • на длительный срок;
  • посуточно.

Длительная аренда более подходит жителям вашего же города, а посуточно могут снимать туристы либо отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает долгого проживания, потому можно не очень беспокоиться о создании удобных условий жизни.

Когда вид вашего будущего арендателя обретет очевидные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду